「鲁信创投股票」业绩下行叠加监管重压 新湖中宝再售资产回笼资金

为应对业绩压力和“三条红线”监管要求，新湖宝(报价600208，股票咨询)(600208。SH)加快了资产出售和资金回笼的步伐。

11月11日，新湖宝(600208。SH)近日宣布，拟在交易以49.44亿元人民币的总价将浙江戚慧实业有限公司35%的股权和浙江启龙实业有限公司50%的股权转让给融创中国(1918.HK)有限公司，这是该公司在业绩压力和“三条红线”监管要求下出售资产、撤回资金的举措。

值得注意的是，在此之前，交易，公司有一系列的资产出售行动。这与公司近三年的年度下降业绩和高负债有关。根据2017年-2019年年报数据，公司实现营收175亿元、172.27亿元和148.1亿元；归属于母亲的净利润分别为33.22亿元、25.06亿元和21.53亿元，分别比下降高43.1%、24.55%和14.08%。

2019-2020新湖宝资产出售公告

列表：金融上市公司研究所来源：东方财富(报价300059，诊断)网络公司公告栏

2020年前三季度，公司实现收入80.25亿元，同比下降27.45%；净利润27.34亿元，同比增长11.27%；扣除后的非净利润为9.56亿元，为下降的62.37%

2020年8月20日，住房和城乡建设部、央行召开重点房企座谈会，公布房企融资“三条红线”，即不含预付款后的资产负债率不超过70%；净负债率不超过100%；现金负债率不低于1倍。新湖宝第三季度报告显示，截至2020年9月底，公司拥有货币资金141.23亿元；短期贷款53.15亿元，一年内到期非流动负债132.96亿元，短期债务186.11亿元。现金与短期债务的比率仅为0.76倍，远低于监管融资的红线标准。

面对当前严峻的监管环境，新湖宝等房地产企业为了满足“三条红线”的监管要求，不得不走“减负”之路，比如寻找过桥资金补充流动性，降低资产负债率，甚至出售部分优质资产加快现金回报。更多关于股票配资关注股票配资平台http://www.nczxzx.com的知识