「600271航天信息」买1套房≈赚100万!“万人摇”与“零登记盘”共存,咋回事?

「600271航天信息」买1套房≈赚100万!“万人摇”与“零登记盘”共存,咋回事?

作者:股票开户 |  时间:2020-12-15 |  浏览:20 |  0 条评论

「600271航天信息」买1套房≈赚100万!“万人摇”与“零登记盘”共存,咋回事?

经历了金九银十的传统旺季,临近年底,很多楼市迎来了开盘的大潮,在宁杭等地,也有“千人震动”的红色出现。楼市是不是又火了?

南京楼市欢迎“开盘tide”,价格稳定,认购火热

央视财经《正点财经》栏目视频

南京实行了限制在楼市购房的政策,缴纳社保一年后有两个本地账户和一个外地账户。

12月5日上午,南京浦口区锦绣跃江大厦刚刚推了一栋新楼,共132套房。记者在现场看到,买家不需要摇号,但房子两个多小时就卖了三分之一。该房产位于南京长江五桥和长江三桥之间,属于江北新区规划居住区。离南京市区很远。虽然和河西分开了,但是房价差别很大。

南京市浦口区锦绣跃江屋物业顾问:目前南京河西价格在每平米6-7万左右,该小区价格在2.7万左右。

虽然这个位于南京江北的楼盘还在建设中,周边设施还很荒凉,但是很多买家对江北新区未来的发展寄予厚望,买家也很多,售楼处的签约区人来人往。该物业顾问告诉记者,该物业今年4月初首次开业,沙盘上的许多建筑都挂有售罄的彩条。

南京市浦口区锦绣跃江大厦物业顾问:除了今天开盘的10号楼,前期开盘的楼基本都卖完了,可能只有高层区的一楼、二楼、顶楼等低层住宅。10号楼今天刚开盘,但大约有三分之一已经不营业了。

南方

京购房者 高女士:看中了它的未来、规划和学区,离学校比较近。江北核心区也看了一两个楼盘,但是首付太高了,而且摇号中签率也比较低,所以就考虑这边了。

  据记者了解,临近年底,南京楼市迎来了开盘潮,仅上周,南京全市就推出了23个盘,3625套房源,其中8个盘售罄。如11月30日,河西板块的万科翡翠滨江迎来首开,100套房源,均价每平方米55495元,首付高达8成,依然有872组购房者参与摇号,综合中签率约11.5%,当天售罄。整个11月份,南京楼市共有79次开盘,12155套房源涌入市场。共有16个盘当日售罄,占比20%。11月南京新房成交8810套,环比增长约19.8%。

  同时,随着大量楼盘的入市,南京新房库存也创下了历史新高。截至11月30日,南京新房库存为58512套,直逼6万大关。

  

  南京市房地产业协会秘书长 张辉:11月份,新房的成交量是8000多套,二手房的成交量突破了1万套,比10月都有一定程度的增长。一些热点的核心板块的去化率比较高,比如河西、江北核心区等。主城区外围的一些板块,去化率相对来说缓慢一些。

  杭州:房价倒挂催生“万人摇” “红盘”与“零登记盘”共存

  △央视财经《正点财经》栏目视频

  和南京一样,杭州楼市也存在板块间价差巨大,冷热不均的局面。在一些热点板块,甚至还曾出现几万人摇号的壮观场景。这些楼盘究竟为什么如此火爆呢?

  在浙江杭州余杭区余杭塘路与荆长大道交叉口,万科未来天空之城正在建设中,该楼盘属于杭州未来科技城板块。2020年9月份,万科未来天空之城加推二期,被限制为“仅无房家庭可摇的红盘”。置业顾问介绍说,未来天空之城三期加推1014套,最快12月底就会推出,但是依然只有“无房户”才有资格摇号。

  

  杭州万科未来天空之城置业顾问:除了正常限购以外还要摇号,像红盘指的是无房家庭跟引进人才才能摇号。有房或者单身未满30岁的人都没办法,连报名的机会、摇号的资格都没有。

  根据置业顾问介绍说,本次万科未来天空之城三期加推的小高层单价在40000元左右,洋房单价43000到44000元每平方米,而周边二手房的价格已经超过50000元一平方米,形成价格倒挂。一旦摇号中签,等于一套房就能赚几十万甚至上百万元。不仅如此,由于今年不断有知名企业和上市公司落户未来科技城,人口大量涌入,这里的房价仍在不断上涨。

  

  杭州未来科技城某房产中介:其中一套房子卖的时候涨价到517万,8月份400多万到现在517万,差不多涨了100多万。

  

  杭州未来科技城某房产中介:我遇过摇10多次都没中的,他摇号的时候3万多,旁边二手房价格是4万;后来他摇号已经摇到4万多的价格,二手房都要5万了。

  整个11月,杭州共开盘87次,有超过1.1万套房源入市,单价从1万多到6万多,涵盖了刚需、改善、豪宅项目。中签率低于5%的楼盘仅有御滨府一家。同时,本月无需摇号的楼盘也有小幅增加,87个盘中共有34个盘无需摇号,占比为39.1%,其中还有零登记楼盘21个。

  

  杭州市豪世华邦品牌负责人刘辉:其实一手房也是两个极端,特别优质的楼盘,可能几万人抢一套。普通的楼盘,如果不以价格或者品质取胜,可能会呈现出流拍或者是无人问津的情况。整体来看价格,跟我们去年应该基本上是持平的。

  

  

  转载请注明“央视财经”

更多股票配资知识关注股票配资平台 http://www.nczxzx.com
标签:

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注