「广州配资网」上置集团连续两天领涨港股 11月全国建材家居景气指数回落 | 房资日报

12月18日，开盘和涨跌的三大股指不同。经过小幅下跌后，他们反弹至狭窄的震荡。截至下午，上证综指报3394.90点，下跌0.29%，-;深证成指报13854.12点，下跌0.26%，-;创业板报2780.73点，下跌0.18%，-;科创50下跌0.17%，-整体而言，煤炭，汽车和森林更强，而个股上涨更多，下跌更少，这是很不一样的。中信地产指数在-下跌0.81%，排在第二位后，建材指数上涨0.53%，建筑指数上涨0.34%。本周，-,房地产指数下跌0.30%，在所有行业中排名较低。

-恒生指数下跌0.99%，至26415.45点。在行业中，板块，半导体和半导体生产设备、电信服务和能源增长排名前三，而恒生地产指数下跌0.46%，-,排名第二。

A股，奥园美谷房企(报价000615，诊断)(000615。深证)领涨，涨幅5.40%，吕晶控股(报价000502，诊断)(000502。深圳)和中国体育产业(报价600158，诊断)(600158，增长率分别为3.60%，2.73%和2.16%。钟芳股份(报价600890，诊断股份)(600890。SH)领跌近10%，而招商局则刮起(报价001914，诊断股)(001914。深证)在-收盘下跌3.72%，至22.00元，济南高辛(报价600807，诊断股)。诊断(600393。SH)和蔡襄(600095，诊断)(600095。-,下降3.52%，-下降2.75%，-下降2.70%。

港股房企中，上海集团(1207.HK)连续两天领涨，涨幅超过20%。铱集团(1941.HK)和何川集团(0281.HK)表现良好，涨幅超过15%。万科海外(1036。香港)、卓越企业服务(6989.HK)和金轮天地控股(1232.HK)分别增长11.02%和10.02%。玉田中国(0313.HK)在-,领跌80.00%，而金怡集团控股(0565。香港)、利高集团(1622.HK)和国际娱乐(10.34)在-,分别下跌13.85%，在-下跌10.34%，在-下跌9.26%。

龙头股，大发地产(6111.HK)和九仓集团(0004.HK)分别上涨4.43%和4.32%，而世茂集团(0813.HK)收盘上涨1.65%，至24.700港元。北大资源(0618。香港)，中梁控股(2772。香港)和当代房地产(1107.HK)都经历了大幅下跌，跌幅均在5%以上。

物业管理公司中，融创服务控股(1516。香港、绿城管理控股(9979.HK)和保利地产(6049.HK)上涨逾5%，而亚人寿服务(3319.HK)收盘上涨4.68%，至33.550港元。杜南物业(报价为603，506) (603506)。上海)收盘下跌2.44%，至20.42元人民币，而恒大地产(6666。香港)、碧桂园(6098.HK)及建业新生活(9983.HK)在-,分别下跌2.46%、-1.77%及-1.73%。

荣盛发展(报价002146，诊断)20亿元购买资产支持型证券由深交所通过绿城中国首席执行官进行变更

新闻方面，根据深交所12月17日的信息披露，债券名称为“第一创业(报价：002797，诊断股票)-荣盛发展住房最终资产支持专项计划”，项目状态更新为“通过”。上述债券为ABS，发行金额20亿元。发行人是荣盛房地产开发有限公司，地域是河北，行业是房地产，承销的业务/经理是第一创业证券有限责任公司.此外，12月7日，上交所披露了荣盛房地产开发有限公司2020年发行第三期中期票据的相关材料。荣盛发展计划发行13.8亿元中期票据，基本发行额为5亿元，上限为13.8亿元，发行期限为2.1年。

绿城中国(3900.HK)宣布，本公司及其子公司董事会宣布，本公司董事长兼执行董事张亚东已辞去本公司首席执行官职务，自2020年12月17日起生效。张亚东仍担任董事长、执行董事、提名委员会委员、薪酬委员会委员。绿城中国董事会还宣布，公司执行董事郭家凤已被任命为公司首席执行官，自2020年12月17日起生效。郭家峰1981年毕业于浙江建筑工业学校，工业与民用建筑专业。郭家峰拥有超过32年的行业经验，在项目开发和工程建设方面拥有丰富的经验。郭嘉峰于2000年4月加入绿城。2006年7月至2015年3月，任本公司执行董事兼绿城地产集团有限公司执行总经理，主要负责长沙、湖南、杭州、浙江、舟山、江苏、南京、合肥、安徽、新疆等地项目的房地产开发，2015年4月至2019年7月主要从事个人业务。

幻想曲(1777.HK)宣布廖倩被任命为公司非执行董事。根据公告，华念已与廖倩签订为期三年的聘书，年薪为人民币24万元。廖倩，40岁，现任TCL科技集团有限公司执行董事、高级副总裁、董事会秘书，TCL科技是幻想曲年的主股东。廖倩于2014年3月加入TCL科技，担任董事会办公室主任，负责国内外资本市场战略规划及相关工作。曾任华县光电科技控股有限公司董事长、非执行董事、提名委员会主席、薪酬委员会委员；通力电子控股有限公司董事长兼非执行董事。

11月，BHI回落，建筑材料和家居市场进入冬季淡季

按业务

部流通业发展司、中国建筑(行情601668,诊股)材料流通协会共同发布的2020年11月份全国建材家居景气指数BHI为101.52，环比下降9.25点，同比上涨4.64点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为826.46亿元，环比下降10.53%，同比下降3.98%。2020年1月至11月份累计销售额为6769.97亿元，同比下降25.96%。

　　中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读指出，11月天气转冷，建材家居市场步入传统淡季，加上国内部分地区疫情出现小范围反复，影响建材家居消费者入店消费，BHI高位回落，进入下降通道。

　　从2019年与2020年的BHI指数对比可以看出，尽管上半年由于疫情影响BHI指数远远低于去年同期，但8月之后已经基本恢复到去年同期水平。

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了5万家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　制图：金融界上市公司研究院 数据来源：中国建筑材料流通协会

　　住建部印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单

　　住房和城乡建设部总结地方加快城镇老旧小区改造项目审批、存量资源整合利用和改造资金政府与居民、社会力量合理共担等3个方面的探索实践，形成《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）》，并于近日印发。

　　第一批清单主要选取了山东省、浙江省、甘肃省、湖南省、辽宁省、福建省、江苏省、北京市、湖北省、安徽省、内蒙古自治区、四川省、福建省、江西省等省市的具体举措。其中，在加快改造不涉及土地权属变化，或不涉及规划条件调整的项目，无需办理用地规划许可等。

　　存量资源整合利用方面，主要举措有制定支持整合利用政策、加强规划设计引导，具体做法包括允许将老旧小区存量资产依法授权给项目实施主体开展经营性活动，提供多种多样的社区便民服务，引导扶持项目实施主体发展成为老旧小区运营、管理主体等。

　　改造资金政府与居民、社会力量合理共担方面，主要举措有完善资金分摊规则、落实居民出资责任、加大政府支持力度、吸引市场力量参与、推动专业经营单位参与、加大金融支持、落实税费减免政策，具体做法包括推广政府和社会资本合作（PPP）模式，通过特许经营权、合理定价、财政补贴等事先公开的收益约定规则，引导社会资本参与改造等。

　　青岛发布经济适用房新规 取得完全产权可申请为商品房

　　青岛市人民政府官网12月17日发布显示，为规范经济适用住房购房人取得完全产权行为，青岛发布了《关于规范经济适用住房取得完全产权有关事宜的通知》。

　　值得注意的是，在“取得方式”方面，《通知》指出，经济适用住房购房人按照自愿原则，通过申请补缴土地收益价款的方式，取得所购经济适用住房的完全产权，住房性质变更为普通商品住房。不申请取得完全产权的，不需要补缴土地收益价款，住房性质保持不变。

　　深圳今年居住用地为历年来新高

　　12月17日，深圳市规划和自然资源局消息，2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷，截至12月17日实际供应357.03公顷（约357.03万平方米），完成计划的121.77%。其中新供应196公顷，更新整备供应140.49公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他（含工改保）供应11.26公顷。今年深圳居住用地的计划供应量和实际供应量均为历年最高。

　　深圳市规划和自然资源局指出，今年以来，为贯彻落实中央“房住不炒”精神，深圳市规划和自然资源局先后出台《深圳市2020年度建设用地供应计划》和《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》，旨在通过拓展供应渠道、加大供应力度、增加公共住房供给、打好调控组合拳四大举措，保障深圳市住房用地供应，推动深圳市住房供给侧改革和用地结构性改革，缓解深圳市住房供需矛盾，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。